住宅ローンの繰り上げ返済のメリットとは？

経済的に余裕があれば、住宅ローンの繰り上げ返済をして借入額を減らしたいと考える方も多いと思います。
では、実際に住宅ローンの繰り上げ返済をするメリットはどんな点でしょうか。
今回は、住宅ローンの ”繰り上げ返済のメリット” についてご紹介します。

住宅ローンの繰り上げ返済とは？

まずは、住宅ローンの繰り上げ返済についてご説明します。
通常返済とは別途で、住宅ローンの元金の ”一部” もしくは ”全額” をまとめて返済する方法です。
返済額は住宅ローンの元金返済に充てられるので、借入残高を減らすことが出来ます。
返済の最低金額は金融機関により異なり ”100万円以上” などが条件で、手数料も違います。
繰り上げ返済の種類は、完済までの期間が短くなる ”期間短縮型” と月々の返済額を低くする ”返済額軽減型” の2種類です。

住宅ローンの繰り上げ返済のメリットとは？

”期間短縮型” も ”返済額軽減型” も、繰り上げ返済の返済時期が早ければ早いほど利息軽減に繋がります。
特に ”期間短縮型” は返済期間が短縮されるので、早めのローン完済が実現出来ます。
”返済額軽減型” は、返済期間は短くなりませんが月々に支払う返済額を減らせる点がメリットです。
早くローンを完済したい方は ”期間短縮型” を、毎月の負担を減らしたい方には ”返済額軽減型” がお勧めです。

まとめ

住宅ローンの ”繰り上げ返済のメリット” は、時期が早いとその分、利息が軽減出来る点です。
”期間短縮型” なら早めにローン完済が実現し、”返済額軽減型” なら月々の支払額を減らせます。
住宅ローンの繰り上げ返済の方法は2種類ある為、どちらが自分に合っているかを考えたうえで選びましょう。